La Cámara de Diputados acogió este martes en única lectura las modificaciones enviadas por el Senado de la República realizadas al proyecto que crea una nueva ley para regular las relaciones, condiciones y obligaciones de los contratos de alquileres a inmuebles.

Esta pieza legislativa, aprobada por el Congreso Nacional, será enviada al Poder Ejecutivo, quien deberá decidir si culmina con su promulgación o la observará para recomendar nuevas alteraciones.

Dentro de las variaciones desarrolladas en la Cámara Alta, se encuentra una reducción en la cantidad del depósito que deberán entregar los inquilinos, en modo de garantía, de una propiedad destinada a vivienda, establecida en dos.

La cifra económica acordada será depositada en el Banco Agrícola o Banco de Reservas.

El usuario podrá recibirlo, luego de entregar en correcto estado la estructura habitacional o comercial, de manera directa por el propietario de la edificación o a través de una autorización escrita dirigida a la entidad bancaria.

En el caso de que el arrendatario necesite desocupar el inmueble debido al remozamiento, quedará suspendido el pago por motivos de renta.

Por otro lado, el inquilino también deberá realizar las reparaciones de mantenimiento necesarias, a fin de conservar el inmueble en buen estado para el uso que ha sido acordado.

“Una vez el propietario o arrendador concluya las reparaciones, pondrá nuevamente el inmueble a disposición del inquilino, quien reanudará su obligación de pago del alquiler y prorrogará el término del contrato por el mismo tiempo que duraron las reparaciones”, versa el proyecto.

Asimismo, el usuario tendrá que encargarse de los arreglos cuando provoque daños causados al disfrutar del inmueble “por sí mismo o sus dependientes”.

Sin embargo, esta pieza, que derogaría leyes vigentes, adiciona el marco de penalidades dictado en la Ley 396-19 sobre la Fuerza Pública para Llevar a Cabo las Medidas Conservatorias y Ejecutorias, en la cual coloca sanciones para los alguaciles y abogados.

Las figuras antes mencionadas podrían recibir una pena que oscilaría entre tres y cinco años una multa de por ejecutar un desalojo no autorizado.

La comisión de este hecho dispone, por igual, un castigo de 10 o 50 salarios mínimos del sector público.

Además, el alguacil que incumpla el debido proceso al momento de ejecutar una sentencia judicial de desalojo, vulnerando los ajuares del inquilino, recibiría una sanción administrativa.

El juzgado de paz será el encargado de, previo a conocer de las demandas que surjan de la violación del contrato de alquiler de viviendas, celebrar un proceso preliminar con las dos partes involucradas para la conciliación.

Vía Listín Diario

El presidente Luis Abinader designó al exsenador por la provincia Hermanas Mirabal, Luis René Canaán Rojas, como el nuevo director ejecutivo de la Administradora de Riesgos de Salud para Maestros (ARS SEMMA) en sustitución de Sonia Feliz Medrano, quien ocupaba el puesto de octubre del 2020.

La medida, contenida en el decreto 439-25, explica que la elección se realizó hizo tras un proceso de selección liderado por el Ministerio de Educación, que sometió una terna al Poder Ejecutivo con el respaldo unánime del Consejo de Directores de la institución.

En uno de los Considerando de la disposición gubernamental, firmada por el presidente Abinader el pasado jueves 31 de julio, la propuesta fue enviada a través del documento MINERD-DESP. 2721, suscrito por el ministro de Educación, Luis Miguel De Camps García, quien también preside el Consejo de Directores de la ARS SEMMA. El mismo señala que Canaán fue elegido “candidato idóneo” para asumir el liderazgo de la institución.

El decreto instruye al Ministerio de Educación y a la ARS SEMMA a tomar las acciones correspondientes para formalizar la designación y garantizar una transición fluida.

La disposición gubernamental responde al marco legal vigente que regula la estructura y dirección de la ARS SEMMA, incluyendo el Decreto núm. 2745 del 12 de febrero de 1985 y la Ley núm. 451-08, que modificó la Ley General de Educación. Esta normativa establece que el Director Ejecutivo de la entidad debe ser escogido por el Poder Ejecutivo a partir de una terna presentada por la Junta Directiva.

Dos años de militancia
Canaán Rojas recibe la designación tras poco más de dos años en las filas del Partido Revolucionario Moderno (PRM), organización política a la que se unió en junio del 2023 tras ser un militante del Partido de la Liberación Dominicana (PLD).

El exlegislador renunció al partido que le permitió ser senador desde el 2006 hasta el 2020, cuando fue vencido por Bautista (Bauta) Rojas y la Fuerza del Pueblo, en marzo de ese 2023 argumentando que “en los últimos tiempos en el PLD, la democracia y la participación han sido invalidadas significativamente de manera directa los liderazgos locales sin importar la consecuencia”.

Canaán Rojas fue juramentado en un acto en Salcedo que contó con la presencia tanto del presidente del partido oficialista, José Ignacio Paliza; como la secretaria general, Carolina Mejía.

Fuente: Listín Diario