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Panorama

Solo se podrán cobrar dos depósitos; diputados convierten en ley regulación de alquileres

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La Cámara de Diputados acogió este martes en única lectura las modificaciones enviadas por el Senado de la República realizadas al proyecto que crea una nueva ley para regular las relaciones, condiciones y obligaciones de los contratos de alquileres a inmuebles.

Esta pieza legislativa, aprobada por el Congreso Nacional, será enviada al Poder Ejecutivo, quien deberá decidir si culmina con su promulgación o la observará para recomendar nuevas alteraciones.

Dentro de las variaciones desarrolladas en la Cámara Alta, se encuentra una reducción en la cantidad del depósito que deberán entregar los inquilinos, en modo de garantía, de una propiedad destinada a vivienda, establecida en dos.

La cifra económica acordada será depositada en el Banco Agrícola o Banco de Reservas.

El usuario podrá recibirlo, luego de entregar en correcto estado la estructura habitacional o comercial, de manera directa por el propietario de la edificación o a través de una autorización escrita dirigida a la entidad bancaria.

En el caso de que el arrendatario necesite desocupar el inmueble debido al remozamiento, quedará suspendido el pago por motivos de renta.

Por otro lado, el inquilino también deberá realizar las reparaciones de mantenimiento necesarias, a fin de conservar el inmueble en buen estado para el uso que ha sido acordado.

“Una vez el propietario o arrendador concluya las reparaciones, pondrá nuevamente el inmueble a disposición del inquilino, quien reanudará su obligación de pago del alquiler y prorrogará el término del contrato por el mismo tiempo que duraron las reparaciones”, versa el proyecto.

Asimismo, el usuario tendrá que encargarse de los arreglos cuando provoque daños causados al disfrutar del inmueble “por sí mismo o sus dependientes”.

Sin embargo, esta pieza, que derogaría leyes vigentes, adiciona el marco de penalidades dictado en la Ley 396-19 sobre la Fuerza Pública para Llevar a Cabo las Medidas Conservatorias y Ejecutorias, en la cual coloca sanciones para los alguaciles y abogados.

Las figuras antes mencionadas podrían recibir una pena que oscilaría entre tres y cinco años una multa de por ejecutar un desalojo no autorizado.

La comisión de este hecho dispone, por igual, un castigo de 10 o 50 salarios mínimos del sector público.

Además, el alguacil que incumpla el debido proceso al momento de ejecutar una sentencia judicial de desalojo, vulnerando los ajuares del inquilino, recibiría una sanción administrativa.

El juzgado de paz será el encargado de, previo a conocer de las demandas que surjan de la violación del contrato de alquiler de viviendas, celebrar un proceso preliminar con las dos partes involucradas para la conciliación.

Vía Listín Diario

Panorama

Abinader anuncia inversión de RD$20 mil millones en Boca Chica

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BOCA CHICA.– El presidente Luis Abinader anunció este martes una intervención integral del Gobierno para transformar por completo el municipio de Boca Chica. Mediante una inversión público-privada que supera los RD$20,000 millones, la demarcación será proyectada como un gran polo logístico, centro de desarrollo económico, espacio de innovación y un destino turístico renovado.

El mandatario aseguró que este plan va más allá de la construcción de infraestructuras, definiéndolo como una visión de país planificada donde convergen el Gobierno central, el sector privado y la comunidad.

«Se trata de la visión de un país que decide mirar su territorio con otros ojos, deja de ver potenciales aislados y comienza a construir oportunidades integrales en cada rincón del país. Yo quiero que Boca Chica vuelva a creer», afirmó Abinader.

Ejes principales de la transformación

La intervención estatal y privada se estructurará en varios pilares fundamentales para garantizar el orden, la inclusión y la sostenibilidad del municipio:

1. Agua potable y saneamiento histórico

Con una inversión liderada por el Instituto Nacional de Aguas Potables y Alcantarillados (INAPA) que supera los RD$11,000 millones, se ejecutarán obras críticas para las próximas décadas:

  • Construcción de alcantarillado sanitario.
  • Instalación de una planta de tratamiento y un emisor submarino para proteger la playa.
  • Mejora y preservación de las aguas subterráneas.

2. Conectividad e infraestructura vial

Para consolidar el perfil logístico de la zona, el Ministerio de Obras Públicas avanzará en proyectos viales clave:

  • Extensión de la avenida Ecológica hasta el Puerto Multimodal, conectando a Boca Chica con las regiones Sur, Norte y Nordeste a través de la Circunvalación y la autopista Juan Pablo II.
  • Conclusión de la ruta marginal de Las Américas.
  • Asfaltado de más de 125 kilómetros de calles internas.

3. Recuperación de espacios públicos y recreación

El proyecto contempla devolver la ciudad a sus habitantes mediante la renovación urbana:

  • Gran Parque Recreativo: Se utilizarán los terrenos del antiguo ingenio para crear un espacio familiar con áreas deportivas, senderos y un anfiteatro, preservando la emblemática chimenea como memoria histórica.
  • Intervenciones en la calle Duarte, el parque central, la parroquia San Rafael Arcángel, la plaza de vendedores y el futuro malecón de Andrés.

Alianza Estratégica: El proyecto Costa Blanca

El relanzamiento del municipio contará con el respaldo del sector privado a través del proyecto Costa Blanca, una iniciativa de desarrollo inmobiliario mixto liderada por Terra Partners que abarca más de 600,000 metros cuadrados.

Tania Ramírez, socia gestora del proyecto, destacó que Boca Chica concentra más de US$1,700 millones en inversiones estratégicas (como AES Dominicana, DP World Caucedo y el AILA). Costa Blanca sumará espacios residenciales, comerciales, un hotel y un parque lineal de playa de 38,000 metros cuadrados de acceso público, además de la reubicación digna de los vendedores playeros en un área de 15,000 metros cuadrados.

Educación, salud y fortalecimiento eléctrico

El plan integral también impactará directamente los servicios básicos y la seguridad jurídica de los comunitarios:

  • Educación: Apertura de nuevas estancias infantiles, centros educativos, el Politécnico Ave María (44 aulas) y programas técnicos junto al INFOTEP.
  • Salud y Deporte: Reconstrucción de la emergencia del hospital municipal, construcción del Hospital Pediátrico San Andrés y nuevas instalaciones deportivas.
  • Energía: Modernización de redes, ampliación de subestaciones y la instalación de 5,145 luminarias LED inteligentes.
  • Titulación: Entrega de títulos de propiedad a más de 2,000 familias, garantizando estabilidad patrimonial.

El ministro sin cartera y director del Gabinete de Transporte, Deligne Ascención, enfatizó que este conjunto de iniciativas representa «el nacimiento de una nueva ciudad», validando el esfuerzo coordinado para generar empleos y desarrollo a largo plazo.

Para cerrar el acto —que contó con la bendición de Monseñor Manuel Antonio Ruiz de la Rosa—, el presidente Abinader destacó la calidez de los residentes locales y, con tono distendido, bromeó señalando que irse de Boca Chica sin comer un pescado frito o un yaniqueque «sí sería un error imperdonable de planificación nacional».

Al evento asistieron destacadas figuras políticas y empresariales, incluyendo al expresidente Hipólito Mejía; ministros y directores generales; así como los principales ejecutivos del grupo INICIA y el CONEP.

 

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Panorama

Muere adolescente de 16 años durante persecución policial en San Francisco de Macorís

Ángel Manuel Luna, de 16 años, falleció luego de un incidente que sus familiares atribuyen a una persecución de agentes policiales; un video difundido en redes sociales ha elevado la indignación por el caso

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La muerte de Ángel Manuel Luna, un adolescente de 16 años, ha generado consternación e indignación en San Francisco de Macorís, luego de que sus familiares denunciaran que el menor habría sido perseguido por agentes de la Policía Nacional durante un operativo realizado en la ciudad.

De acuerdo con el relato ofrecido por su madre, antes de fallecer el adolescente alcanzó a pedirle perdón y decirle que la amaba. La mujer aseguró que su hijo le manifestó que estaba siendo perseguido por una patrulla policial.

Video muestra momento del incidente

El caso tomó mayor notoriedad luego de que circulara en redes sociales un video que muestra el momento en que una patrulla policial intercepta y derriba de una motocicleta al adolescente, quien posteriormente falleció.

La difusión de las imágenes ha provocado reacciones de dolor y reclamos de esclarecimiento por parte de ciudadanos y comunitarios, que cuestionan la forma en que se ejecutan algunos operativos policiales en distintos sectores de San Francisco de Macorís.

Cuestionan operativos policiales

Según los comunitarios, en varios sectores de la ciudad se realizan operativos frecuentes dirigidos por la comandancia policial encabezada por el general Natera Melenciano, acciones que suelen ser difundidas por medios locales. En algunos de esos recorridos se observa la detención de decenas de jóvenes, incluso cuando portan documentos personales.

La tragedia ha abierto nuevamente el debate sobre los límites de la actuación policial, el respeto a los derechos fundamentales y la necesidad de protocolos claros en operativos que involucren a jóvenes y adolescentes.

Familia exige respuestas y comunidad se tira a las calles

Hasta el momento, las circunstancias exactas del hecho permanecen bajo investigación. La familia de Ángel Manuel Luna reclama que se haga justicia por lo ocurrido. El caso mantiene bajo tensión a sectores de San Francisco de Macorís, donde comunitarios han expresado preocupación por lo que consideran una actuación excesiva en algunos operativos de seguridad.

El Frente Amplio de Lucha Popular (Falpo) y varios grupos populares realizaron protestas y quema de neumáticos en San Francisco de Macorís, exigiendo justicia por la muerte del joven Ángel Manuel Luna, de 16 años de edad.

Durante las manifestaciones, los protestantes reclamaron una investigación transparente y sanciones contra los responsables del hecho. La situación generó tensión en varios puntos de la ciudad, mientras continúan los reclamos de justicia por la muerte del adolescente.

La muerte del adolescente se suma a una serie de hechos que han reactivado el reclamo ciudadano por mayor control, transparencia y rendición de cuentas en las acciones policiales, especialmente cuando terminan con personas heridas o fallecidas.

Vía Acento.com.do

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